Transformer l’existant : rénovation lourde, extension et surélévation

Trois projets, des questions différentes

Une rénovation lourde peut modifier la distribution des charges ou les circulations. Une extension crée une liaison entre un bâtiment conservé et un volume neuf. Une surélévation ajoute des ouvrages dont les effets sur la structure et les fondations existantes doivent être étudiés.

Ces opérations ne se résument donc pas à une surface supplémentaire. Le diagnostic de l’existant, les interfaces et les travaux préparatoires déterminent la faisabilité et le périmètre à consulter.

Partir du diagnostic et des études de structure

Plans de l’existant, relevés, reconnaissance des matériaux et diagnostic structurel permettent de préparer l’échange avec la maîtrise d’œuvre et le bureau d’études. Les renforcements, ouvertures et reprises éventuelles sont définis par les études adaptées au projet.

• Identifier les parties conservées, transformées ou déposées.
• Repérer les mitoyennetés et les réseaux existants.
• Définir les hypothèses de charges et les interfaces structurelles.
• Préciser les protections et ouvrages provisoires à étudier.

Organiser l’intervention autour des usages

La présence d’occupants, le maintien d’un accès ou la continuité d’une activité influencent le phasage. Il faut notamment examiner les cheminements, les zones à isoler, les livraisons et les périodes d’intervention possibles.

ENKA apporte une lecture des contraintes d’exécution afin d’éclairer les arbitrages du maître d’ouvrage. Les conditions d’intervention sont précisées après examen du dossier et du site ; elles ne sont pas présumées identiques à celles d’un chantier neuf.

Nous présenter votre bâtiment

Joignez les plans existants et projetés, les diagnostics disponibles, les photos utiles, les contraintes d’occupation et le calendrier envisagé. Ce premier dossier permet de déterminer les études ou informations à compléter avant une proposition de travaux.